格尔木| 行唐| 金昌| 南浔| 昭觉| 昌图| 阿城| 汾阳| 普陀| 伊川| 祁门| 武陟| 麻阳| 康马| 上饶县| 肇庆| 松滋| 龙门| 凌源| 同心| 祁东| 本溪满族自治县| 峨眉山| 宝安| 抚松| 乐陵| 沈阳| 英山| 古县| 徽县| 罗平| 开县| 通州| 明溪| 营山| 许昌| 德化| 东沙岛| 金山屯| 岐山| 滑县| 沾益| 碾子山| 黄冈| 五莲| 焦作| 乌伊岭| 岢岚| 石林| 大田| 木垒| 永城| 北辰| 徽州| 梅州| 青神| 罗源| 嵊泗| 濮阳| 奇台| 土默特左旗| 保定| 新竹县| 田阳| 南康| 阿克陶| 察哈尔右翼前旗| 南投| 垣曲| 普宁| 宣威| 怀远| 武陵源| 莘县| 班戈| 扶绥| 龙海| 浏阳| 大庆| 耿马| 阜新市| 湟源| 临颍| 新干| 蓬莱| 揭阳| 鄂伦春自治旗| 墨脱| 东台| 武城| 灌云| 武鸣| 蓝田| 察哈尔右翼中旗| 南投| 肇州| 吉木乃| 盐城| 绥芬河| 宾川| 大庆| 犍为| 榆林| 天全| 商丘| 栾川| 泾阳| 得荣| 昭觉| 鹰潭| 香河| 商城| 海林| 江城| 达坂城| 天镇| 桂平| 延安| 格尔木| 儋州| 清徐| 昌乐| 太白| 永和| 承德县| 类乌齐| 翁牛特旗| 贵港| 黄陂| 东阳| 环江| 大洼| 定安| 宜宾县| 长乐| 石渠| 昆山| 大余| 牙克石| 修水| 鄱阳| 增城| 桓台| 高雄市| 突泉| 白云| 商丘| 突泉| 新竹县| 博鳌| 化州| 宁明| 马关| 铅山| 嵩明| 广德| 越西| 永和| 新蔡| 射阳| 井研| 君山| 盐源| 乃东| 扎鲁特旗| 武胜| 贵定| 夏河| 北仑| 凤凰| 梅县| 日土| 保定| 长沙县| 千阳| 墨玉| 新泰| 永兴| 图木舒克| 宝应| 昭觉| 襄汾| 祁门| 屏东| 合川| 高青| 陕西| 银川| 黎城| 垦利| 察布查尔| 轮台| 鄂伦春自治旗| 措勤| 潍坊| 洪泽| 白玉| 双柏| 同德| 安龙| 同江| 大兴| 申扎| 万安| 会泽| 寿光| 邛崃| 凭祥| 江苏| 白银| 石楼| 宜君| 广宁| 罗源| 墨玉| 科尔沁右翼中旗| 三河| 玉树| 重庆| 文县| 肇州| 澄海| 巴南| 五台| 通化市| 庆元| 武鸣| 思南| 玉田| 澜沧| 镇江| 苗栗| 竹山| 台州| 古县| 伊吾| 宁国| 亚东| 光山| 台北县| 惠来| 南岔| 张北| 即墨| 茌平| 马尔康| 万州| 郧县| 织金| 淄博| 临清| 贵德| 凤冈| 谢家集| 通州| 上高| 金昌| 枣强| 宣恩| 景县| 神木| 宁德| 忻州| 霸州| yabo88官网_亚博足彩

警嫂发帖为夫请假:下个月生宝宝 理解他的责任

2019-08-23 06:51 来源:京华网

  警嫂发帖为夫请假:下个月生宝宝 理解他的责任

  千赢官网-千赢网站  1927年,中国共产党第五次全国代表大会选举产生党的中央监察委员会,这是党的历史上首次设立专门的纪律检查机构。《条例》着眼于推进全面从严治党、坚持思想建党和制度治党相结合的一个重大安排,它的实施标志着全面从严治党、依规治党进入到一个新的阶段。

澳大利亚和印度都有机会主义的成分,如果越南确实在往上凑,它的机会主义性质就更浓了。军队是国家安全的矛与盾,是人民群众的保护神。

  但是美国首先要抛弃技术歧视的坏习惯,自认为世界技术只有美国人才能发明创造,这种偏见极大地妨碍了世界科技的均衡发展,是制造世界贫富悬殊的最重要因素!  中国要进一步完善科技强国战略,让世界领略中国的知识产权的包容性,开放性。融达对该社承包的土地、拥有的财产进行了认真核察,综合考量了社会信誉、在当地农民中的口碑以及政府部门的信用评价后,以土地预期收益为质押,利用国家惠农政策,辅之以农业灾害保险防范贷款风险损失,向其发放贷款500万元,成为创新定制、填补农村金融服务空白的典型案例。

    在笔者封笔时,看到新闻联播播放习近平主席应约同印度总理莫迪通电话的消息。  党的十九大报告将“中等收入群体比例明显提高”纳入两步走战略。

当儿女的中国母亲节这天只要记得自己远方的母亲,哪怕是一个电话、一声问候,孝道便在其中。

  字字珠玑,字字实力、字字决心,有玩火者,不妨一试。

    从个人和家庭层面,养老准备应该包括:  第一,知识与心理准备。相信下个6年,中俄在各领域合作会迎来更大发展机遇。

    美国来势汹汹的贸易保护主义势头已陷入多重矛盾之中,现在的难题已不是如何突破,而是应考虑如何收场的时候了。

    澳大利亚华裔前地方议员胡煜明近日入境上海时被拒并遭遣返,在澳受到关注。有了自己的母亲节,并能纳入国家法定节日,就多了一份孝的理念,多了一份民族的自信。

    退役军人是国家的宝贵财富,他们当中不乏共产党员、共青团员、战斗骨干,平时是社会主义建设和改革开放的中坚力量,战时是捍卫共和国的钢铁长城。

  千亿官网-千亿国际网页版  民粹主义刚抬头时还很难被主流民意所接纳,但主流政党的傲慢和失误、体制机制的脆弱和缺陷,给民粹坐大进而进入主流民意提供了机会。

  其次,针对个别村干部乱吃乱拿等腐败行为,必须加大村务、财务公开力度,细化量化公开内容,实行村账乡代管,定期进行财务审计,拓宽举报渠道,严查村官腐败,严格保密纪律,严惩打击报复举报人。  监督也是一种文明的力量,润物无声、教化人心。

  伟德国际1946-欢迎您 千赢首页-千赢网站 亚博赢天下_亚博游戏官网

  警嫂发帖为夫请假:下个月生宝宝 理解他的责任

 
责编:
房产>正文

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-08-23 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    博斯腾湖 罗山村 铜闸镇 钟鸣镇 东方公寓
    姜豆园 千军台村 西杜村 扬中 奋章大院